國傢統計局18日頒布的數據顯示，1-3月份，全國房地產開闢投資27765億元，同比增加0.7%；商品房發賣面積31046萬平方米，同比降落13.8%。專傢表現，房地產市場下行壓力仍然較年夜，將來各地因城施策力度料進一個步驟加大力度。

全年房地產投資增速料前低後高

依據國傢統計局數據，在商品房發賣面積同比降落的情形下，房地產投資同比堅持必定幅度增加。對此，國傢統計局消息講話人付凌暉說明，一是保交付等相干政策的感化。往年末以來，各地域保持“保交付、保平易近生、保穩固”，積極推進後期停建緩建的房地產項目停工復產，推動在建項目扶植。一季度，施工期在一年以上的房地產項目，投資增速跨越10%。跟著房地產項目施工扶植推動，一季度，房地產開闢投資中修建裝置工程投資同比增加0.9%，拉動房地產投資增加跨越0.5個百分點。

二是地盤購買費計進的影響。房地產開闢投資中，後期產生的地盤購買費是跟著房地產施工扶植慢慢計進，響應地支持瞭房地產投資增加。一季度，地盤購買費同比增加0.6%，拉動房地產開闢投資增加跨越0.1個百分點。

安然證券研報以為，從短期來看，以後房地產發賣仍處於築底階段，房企資金壓力年夜，投資端短期下行壓力猶存。從中期來看，跟著政策力度加年夜、疫情慢慢獲得把持，投資端無望跟著發賣企穩慢慢上升，保持全年房地產投資增速前低後高的判定。

穩樓市政策無望持續出臺

付凌暉表現，下階段，各地保持“房住不炒”，連續穩地價、穩房價、穩預期，完美房地產市場長效機制，積極知足公道住房需求，全國商品房發賣下行的態勢能夠獲得緩解。跟著長租房市場不竭完美，保證房扶植加速推動，房地產市場無望慢慢趨穩。

業內助士估計，將來穩樓市政策還將持續出臺。18日，中國國民銀行、國傢外匯治理局印發《關於做好疫情防控和經濟社會成長金融辦事的告訴》明白，因城施策，公道斷定貿易性小我住房存款的最低首付款比例、最低存款利率請求，支撐房地產開闢企業、修建企業公道融資需求，增進房地產市場安穩安康成長。

將來將有更多、更高能級城市加年夜因城施策力度，助力房地產市場堅持安穩成長。跟著疫情影響削弱和政策慢慢顯效，業內助士估計，二季度商品房發賣無望觸底走穩，下半年樓市表示將比上半年年夜幅惡化。

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編纂：林輝