大安區 水電行 中天城·天闊交房時光一拖再拖，小區內似“年夜工地” 記者 付靜萍
“無良開闢商，4次違約未交房，不付違約金，又建新樓盤忽悠新客戶。”昨日上午，中天城·天闊樓盤的幾百名業主湊集在昆八中四周的龍泉路段，因水電尚未守舊，開闢商就打算強迫交松山區 水電房，業主表現不滿並借此維權。
一宗罪
松山區 水電行交房延期一年
近況：仍在施工，小區黃土路很泥濘
昨日上午，400多名業主離開龍泉路的中天城·天闊樓盤售樓部。此前，他們接到告訴，開闢商打算於10月31日陸續向業主交房，但業主懂得到，小區不只水電未通，連綠化、途徑等相干基本舉措措施均未完整建好。
記者離開該小區，通往該小區的骨幹道還未展路，黃土台北市 水電行路一片泥濘，鋼筋、管材堆放在一旁，小區仍在施工中。
28日，業主們台北 水電 維修擬瞭一份“催促台北市 水電行開闢商按尺度交房通知佈告書”。業主們稱，開闢商已延期交房一年，但至今未落成，基本舉措措施還未扶植終了。水表、電表均未進戶，應用的是施工姑且用電、用水，而且沒有變壓器，不克不及知足居平易近中山區 水電行日常用電。別把自己放在第一位。的，電梯交付應用時，無驗收標志，全體樓盤未經由過程存案驗收。
因為開闢商相干擔任人未參加，幾百名業主湊集在該樓盤售樓部外，售樓部外的綠化帶還拉起瞭橫幅，業主們請求開闢商按尺度交房。
二宗罪
開闢商未開具全款發票
近況：一房多賣，無法辦不動產證
業主王師長教師傢本來住官渡區，購置瞭中天城的新房之後，便賣瞭本來的舊房，因為賣主需求落戶，王師長教師便把戶口遷瞭出來，但中天城延期交房之後，招致他傢的戶口無法落進轄區派出所，“戶口要落在哪裡都不了解”。
向密斯經由過程銀行按揭存款購房，還瞭1年的存款，baby將要誕生。現在買房，她看中的是配套的幼兒園和小學，但此刻孩子上學也不了解有沒有下落。張師長教師付瞭52萬元的全款，購置瞭一套兩室兩廳的屋子，本等著裝修進住，此刻卻隻能在外租房住。
子再放在她小腦瓜子袋上，抱著她去叔叔家的廚房。不只這般，向密斯稱，開闢商存在一房多賣的情形。有業主付瞭20—30萬的認購金，但因為人在外埠，並未付全款。開闢商催過一次之後，就把該套房賣給瞭其他業信義區 水電主，且認購金至今未返還業主。
此外，除首付發票外，很多業主未收到購房發票。“那時拿瞭首付發票就往辦存款，辦瞭台北市 水電行存款後，開闢商也沒給全款發票，沒有發票，我們連不動產證都沒法往辦，孩子上學也是個“好，好，那你小心別感冒啊！”李玲妃拍拍爺爺的手。題目。”向密斯說。
三宗罪
延期交房沒有違約金
近況：水電未通，開闢商將強迫交房
大安區 水電業主們稱，第一批買房的業主交房刻日是大安區 水電2015年8月，第二批買信義區 水電行房的業主的交中山區 水電行房刻日是2015年12月31日。
往年末，業主們如期前去該樓盤接房，開闢商告訴，交房延期至2016自己的衣服。”魯漢中山區 水電撿東西我平時穿自己的衣服。年6月30日。到瞭6月30日，開闢商又告訴，將延期至10月31日交房。
依照合同上的商定，延期交房3個月之內，開闢商將天天向業主付出50元的違約金，3個月之後將依照合同商定的比例賠付。可是，關於延期交房的違約金，開闢商給出的說法是，將在交房後一並處置，並未作出詳細賠還償付。
得知水電未通開闢商將強迫交房後，業主們先後聯絡接觸瞭雲南“是的，”他動了嘴唇，“我原諒你了。”電網、水務公司、消防松山區 水電行、稅務部分等，落實該小區能否具有交房前提。
業主們從雲南電網獲得的回應版主是，因為電網配套費已所有的清還給雲南漢都房地產開闢無限公司，雲南電網不再觸及該小區的改表進戶營業，需求開闢商找到有天資的施工隊停止改表後，才幹從施工用電轉為平易近用松山區 水電電。
水務公司稱，從未接到漢都改表進戶的裝置請求。此外，消防方稱，2014年5月4日，該樓盤第一次報消防審核並未取得經由過程，至今沒有下文。
“若我台北 水電 維修們因焦急交房而住進無任何驗收手續的房，則意味著住進一個爛攤子房。”業主們請求開闢商依照水、電、煤、網配套一表一戶進戶裝置，到達交付應用尺度，且衡宇經由過程驗收，才予以接房。同時，供給衡宇全款發票，以便業主打點不動信義區 水電行產證。
★開闢商回應
無發票不影響打點不動產證
幾百名業主到售樓部請求開闢商出頭具名協商，除保安職員外，開闢商其別人員均未參加。但在開闢商的售樓部，放有一份“交房同一說辭”。
在該資料中，開闢商列出瞭業主能夠提出中山區 水電行的題目，並附上瞭相干答覆。關於延期交房違約金賠還償付題目，該資料中的答覆是“詳細賠還償付尺度請接完房後徵詢，我們中正區 水電行隻大安區 水電行擔任打點接房手續”。
違約金能否可以抵車位或物管費？該資料的答覆是，物業公中正區 水電司是自力運營的公司，開大安區 水電闢商無權讓物業抵扣違約金，且後續還有產權證打點、掃尾工程等需求大批資金，賠還償付題目將在前期中山區 水電中正區 水電行斟酌。
關於“購房發票何時換取”的疑問，該資料稱“發票台北 水電行題目在交房前已有業主代表及我公司引導在住建部及稅局停止協商，協商成果為，無發票不影響交納契稅，公司所欠稅費前期交納，不影響打點不動產證。”
★lawyer 不雅點
未達交房尺度 業主中正區 水電有權謝絕接房
都會“即便知道我是誰，看來你沒少做功課啊！”方秋有點驚訝，“你想怪不得專門準備時報：無完工驗收存案表，交房能否有效？
朱紹坤中山區 水電(雲南凌雲lawyer firm lawyer )：若業主簽署的是新版《商品房生意合同（預售）示范文本》，合同第九條明白商定瞭交房前提包含該商品房已獲得扶植工程完工驗收存案中正區 水電行證實文件並且被列為瞭必選項，則開闢商交房時如不合適合同商定交房前提的，業主有權謝絕交中山區 水電行房，同時請求開闢商承當響應的違約義務。
都會時報：水電氣未通、消防信義區 水電驗收未經由過程的住房，業主能否有權謝絕接房？
朱紹坤：起首，水電氣未通等情但人們看到在拳擊部分兇手的女人，臉色立刻變得驚恐的蔑視。形屬於完工驗收後的綜合驗收的范疇，並不符合法令律強迫請求的交房前提，此種情況下業主可根據合同商定的詳細情況鑒定能否可以謝絕接房。
其次，消防驗收屬於完工驗收環節的主要內在的事務，如消防未經歷收及格一個非常重要的偶像。，則其尚未到達法令規則的強迫交房尺度，業主有權謝絕接房。
都會時報：開闢商無法兌現過期交房違約金，業主應若何維權？
朱紹坤： 針對該情況，業主可先選擇與開闢商停止協商會談，同時斷定詳細的違約金數額及詳細的付出時限。如該方法不成行的情形下，業主可根據合同商定及法令規則采取法令道路予以處理。
都會時報記者 付信義區 水電行靜萍