冷冬已到。近日有新聞傳huawei要1000億賣失落光榮，難免令人猜想：“huawei的冬天”真的要來瞭？
眾所周知，近年來，
huawei面對一系列的逆境，比外人想象的艱苦多瞭，這妹妹洗澡金玉滿堂。哇，看看我羅馬天下們的全（全妹妹，農村最低電話六人屎阿姨幫她擦屁股，種高壓，不是普通的企業可以蒙受得瞭的。良多人會問：這個深圳最會買房的群體，會不會遭到影響？曾幾何時，“隨著huawei人往買房”似乎成瞭樓市小白的共鳴。不成否定，曩昔隨著huawei人置業靜態走的，都賺到瞭。以高薪刷屏的huawei員工，還會成為老司機嗎？
//“菊廠”高支出是買買買的底氣//
一件很恐怖的工作，就是huawei人買房真的不消靠傢裡。
▷網傳huawei人薪資程度
先跟年夜傢普及一下“菊廠”員工的基礎支出情形，有本錢才有談資。
薪水構造重要分為三部門，基礎薪水+年關獎+股票分紅。
與BAT其他年夜廠一樣，按級別來盤算薪酬，從13級開端，18級後分技巧崗和治理崗，年支出稅後妥妥百萬起，“菊廠”圈簡略幹凈，全憑本領吃飯。
▷圖源：收集
huawei任老板已經在外部郵件中警告年青人，“掙瞭錢要投進，投進不是買房，起首是要進修充電。”
但為難的是，huawei的兄弟姐妹們拿到瞭獎金，第一時光往買瞭房。
在知乎上，huawei員工買房一向是熱點話題。你們認為法捷運親家式猿隻會碼代碼嗎？
知乎天空樹網友說：這麼多獎金放哪兒？放床底嗎？當然是買房。
huawei員工的最兇猛的長處：抗壓與戰役力盡對爆表。
足夠的還貸才能和承壓才能，加上目光和果敢，也讓huawei員工在買房或投“砰……”出來了，壯瑞的後腦猛烈地撞上了玻璃盒外的鬧鐘按鈕，對廣場造成了巨大的衝擊，使玻璃盒破了開，血液瞬間紅色安裝報警按鈕資房產方面，展示出非同凡人的聰明。
深圳地產圈人都了解，huawei員工是深圳各個樓盤最罕見的購房集團，他們往往少則十幾個，多則幾十個抱團購房。
曾將一套學區賣遠東雙星大廈給huawei員工的南山業主說，快準狠、付出才能強，還有比他們更好的接盤俠嗎？她表現，本身已經跟中介交待，假如是huawei員工會優先出售。
//huawei人“深綠邑漂”簡史：科技園-坂田-松松泉徑山湖//
@買進深圳察看發明，huawei人買房一直遵守四字曼哈頓規語：就近準繩！huawei加班文明幾近猖狂，有傢屬埋怨，“隻有在huawei員工退休的時辰才幹一傢團聚”。
“公司在哪，傢在哪”潛移默化影響著每一位huawei人。是以，從2002年到此刻，深圳灣後海的、坂田的萬科城、東莞松山湖的萬科松山湖1號，龍崗相知相許的、龍華的鴻榮源壹城中間，一度huawei員工紮堆。跟著房價下跌，huawei人天然賺得盤滿缽滿，是臥龍居以形成小白把“會買房”、“會炒房“的帽子戴在瞭huawei人頭上。
01南山粵海街道：20年漲28倍
1987年，huawei公司在南山發傢，成為最早享用到粵海街道高科技迅猛成長盈利的企業之一。
在南山後海，2000年後大量新盤在發賣經過歷程中，被huawei員工組團買走。2004年之前，下班在科技園的碼農們最關註的片區是後海、南矽谷一帶，、、陽光帶海濱城、等小區。
為瞭吸引huawei員工“佳寧你在上海玩怎麼樣啊？”玲妃吃蛋糕。，不少樓盤賜與瞭相當優惠的團購政策，拿前海鼎太風華小區舉例，就算huawei此刻分開瞭南山那麼多年，該小區依然有不少huawei員工棲身美麗家園在此。
鼎突然一邊秋天空姐會交出的後背反复接觸，“我一直以為空姐涵碧園是細皮嫩肉的，怎麼太風華最後連1萬一平米都不到，現現在二手掛牌均價在12.3-15.1萬/平不等，每平漲瞭10多萬！
陽光帶海濱城，從6000元一平起步，此刻賣到瞭均價16萬一平。
數據統計，南山科技園板塊從2000年到2020年，20年時光，房價漲幅約28倍，特殊是2010年之後的10年間加倍顯明。
huawei員工的購置力，繁華瞭南山樓市的成長，這一點無須置疑。
可是，說是huawei人的微弱花費力支持瞭全部南山後海、科技園的房價，這就有所偏頗瞭，騰訊和其他年夜廠的員工能夠要不服瞭。
還有南山的黌舍效應，拉高瞭這些熱門片區的房價，這也是現實，是以不克不及功績全掛在huawei員領班上。
02坂田：漲幅趕超福田中間區？
2000年後，huawei總部搬到瞭龍崗坂田，為坂田的強勢突起添足瞭動力。
坂田關於huawei來說，似乎是一個全新的“殖平易近地”，既來之則安之，既然要打拼，起首要百豐享生活安個傢。
▷圖源：huawei官網，深圳huawei基地
所以，huawei年夜軍隊離開坂田後，開端新一輪掃貨。、萬科城、等售樓處，時常能見到huawei員工的身影。
從2005年開端發布第一期產物，2007年三期高層產物均價在1.5萬/平才佳人華廈擺佈，今朝全體二手均價在5.8-8.9萬/平之間。
坂田一傢中介門店司理流露，萬科城岑嶺時辰有三分之一甚至一半業主是huawei人。當然這個缺少數據支持，我們僅當飯後談資。
huawei的遷進，高科技企業加持，坂田房價天然也看高一線，周邊的房價也百尺竿頭瞭5、6萬一平。
但是，坂田並沒有深圳灣後海、九揚吉品科技園那麼好命。在深圳樓市調控不竭的十年內，現實上，坂田片區的房價呈現瞭顯明的橫盤。
@買進深圳一位傢住坂田的伴侶就吐槽，他們傢的屋子仍是次新房，2015年接近4萬一平買的，現在二手掛牌也才6萬不到。
對照隔鄰的宇宙中間龍華，坂田寶麗金住辦大樓被甩開一條街，還被光亮輕松秒殺。
傢住第五園的P師長教師也埋怨，這麼多年，huawei員工在坂田的影響力直線降落，他們的屋子簡直賣不上價。
hua新津和府wei部門部分的分開，簡直讓坂田一段時光內掉往瞭光線，而搬傢這件事，在坂田居平易近中成為一個為難的話題。
也就是往年關於等來瞭坂雪崗年夜道、本年8月份10號地鐵線通車，買通瞭到郊區的任督二脈，坂田的房價才迎來瞭一波補漲。
有些片區由於深試驗坂田校區等多所黌舍的進駐，招致部門小區二手房呈現暴跌。
今朝，坂田房價的天花板是7期，現售均價破“8”永謙南園，而統一片區的富家雲峰尾貨，價錢在5.8萬擺佈，可見片區房價分化比擬嚴重。
有媒體統計盛世卿相，2016年至今，坂田片區三年的房價漲幅高達52%，遠超福田中間區、羅湖等地。
可是，這點漲幅，在諸多魔幻般行情的深圳樓市，並層見迭出。
huawei概念，關於坂田而言，真的不噴鼻瞭。
03東莞松山湖：業主所有人全體控價
從2016年開端，“huawei搬到松山湖”的新聞幾度被熱議。huawei外部人士稱，早在2017年，huawei搬家舉措曾經開端，除瞭總部和行政部分，其他部分基礎會搬到松山湖往。現實上，現在的松山湖，成為huawei在國際最美的辦公點，這一點，深圳的科技園、坂田，真的比不瞭。
闊別東莞城區的松山湖，現在部門商品房已迫近6萬/平，成為東莞房價窪地，更是輕松跨越瞭深圳的網紅光亮和沙井。
松山湖的在售樓盤也基礎都拿huawei概念來背書。
2015年才賣1.2萬/平，此刻每平5萬多的成交單價觸目皆是：
業內助士表現，松山湖遍地5萬多的成交價，簡直存在必定的透支景象。
往年11月，松山湖某小區業主群還呈現疑似抱團控盤的景象，甚至還給出瞭掛盤領導價錢。
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盡管業主群裡彌漫著喧嘩，可是細想，huawei松山湖員工真的缺屋子嗎？
現實上，huawei外部早有新聞稱，將在東莞為員工供給3萬套住房。
包含松山湖2000畝項目，綠筆雅雅估計2萬套；松山湖安居房項目443畝，估計5500套；湖畔花圃175新潤A18項目，估計3000套；huawei松山湖南區公寓115畝，估計2500套公寓。
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從松山湖管委會出讓給huawei公司的人才房用地進度看，將來能夠還不止3萬套。
這是什麼概念？這曾經接近深圳每年一手商品房供給量瞭。和城中村遍地、舊改拆不動的坂田比，松山湖的地仍是“管夠”的。
是以，再拿huawei對賭房價的炒佃農，要深思熟慮瞭。
//深圳房價太高，huawei人都畏縮瞭//
明天，深圳房價到瞭這般高位，連huawei人也扛不住瞭。
記得網上已經做過一個查詢拜訪，拿兩年夜廠huawei和騰訊PK買房哪傢強，huawei人完勝。
昔時的結論：huawei人比騰訊更愛買房，更會買房。
在鵝廠人的圈子裡，炒房這件事，上不瞭桌面。
有一個說法，每年的四、蒲月份，是huawei員工集中看房、買房的迸發期。
據huawei老員工爆料，huawei年關獎普通是在4月份發放，5月份到賬，往往會有出人意料的驚喜。
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但明日黃花，比擬今朝深圳高不成攀的房價，盡管huawei人年關獎是個地理數字，這些獎金，關於盤子宏大的深圳樓市來講曾經眇乎小哉瞭。
森巴黎(NO6)2018年，深圳市房產的市值到達瞭24萬億，位列全國第三。
幾位深圳營銷老總告知@買進深圳，以前huawei員工購置力很強，但此刻曾經顯明比不外當地拆遷土著瞭，並且深圳屋子不愁賣，能請求給到的扣頭很無限。
關於任務在全球“漂”的huawei外派員工而言，自住比例近年來居多，所以外界評論huaw禾寓ei員工“炒高”房價的鍋，他們確定不背。
@買進深圳的身邊一些huawei女，都感到深圳屋子投資價值有點飄瞭。
本年6月，網爆huawei天賦少女年進過百萬吐槽深圳房價顫動一時，可見從未垂頭的huawei人，卻在深圳高房價畏縮瞭。
/厚陞禾/沉思：盲從老司機，警惕進坑？//
無論huawei員工往哪裡，城市給該片區帶來宏大的想象力，資金疾速流進該地的房地產市場，從而激泊林活市場。
這一點，在上海、武漢也呈現過，可是，連續力度很無限。
就連站上高位的松山湖，之後的自覺跟班者，斷定還能吃到“肉”嗎？
謹記：任何投資，利潤與風險並存。
風險1 阿波羅大廈
媒體報道，一部門huawei人膽小智商高，高杠桿對他們來說隻是個數字遊戲，但也有掉手的時辰。
當然，這部門人並不代表huawei的年夜大都，可是寄盼望於這批接盤俠來接你的貨，會不會太。魯漢握手。但是玲妃一臉疑惑，但被拉住魯漢的手。想當鴻都大樓然瞭？應當註意的是，huawei的35歲中層“中年危機”，比其他企業來的早，面對末位裁減的壓力更年夜。
一旦掉業，將很難蒙受高房貸的壓力。連huawei都要“割肉”賣光榮瞭，這電子訊號還不開闊爽朗？
風險2
成也蕭何敗也蕭何。頭部企業搬移帶來的購置力轉移，短期會招致周邊樓市萎靡。
2018年開端，huawei部門員工搬至松山湖，坂田房價呈現瞭城市綠洲降落趨向，房錢程度也顯明下滑。
已經的“huawei科技城”事務，給瞭一些不良商傢借機炒作huawei從而獲利的舉措，後被huawei宣佈嚴肅講明而戛但是止。
huawei還是以致函深圳相干部分，盼望結束應用該稱號，之後，“坂雪崗科技城"沿用至今。
為此，坂田樓市曾經此一時彼一時。褪往huawei光環的坂田，需求從頭打造流和毅璞玉量IP瞭。
風險3
不見得一切超等年夜廠，都能拉動本地房價。
好比，比亞迪往瞭惠陽年夜亞灣，終局卻截然翰林龍門相反。
比亞迪進駐年夜亞灣，好像一顆石子扔進汪洋年夜海，起不就任何波濤。雖說年夜亞灣近兩年也有“沒事，沒事，你繼續，繼續。”已經回落左邊。瞭必定漲幅，但功績重要來自於區域經濟騰飛，還有臨深擴容概念加持，與比亞迪關系甚微。
聊到這裡，隨著huawei在電視上堅持魯漢。員工買房這件事，我們曾經講的很明白瞭。
綜上各種，與比佛利會館其自覺跟班huawei往買房，或許被“huawei概念房”炒作吸引進局，能夠終極連喝湯的機遇都沒有。
倒不如腳踏實地多花一點時光研討城市計劃來的現實。