本日（3月13日）清晨，傳瞭已久的東莞土拍新變更，終於塵埃落地。
此次人情味小鎮(B區)集中供地有三年夜變更，一是土拍撤消建成後的限售價錢；二是競買包管金年夜幅下調；三是部門撤消配建請求；可謂是一個比一個猛！
東莞首批集中供地正式，改天我来接你。”掛牌上線，道滘、長安、塘廈、年夜嶺山、常平、橫瀝6個鎮街合計出讓8宗地塊，出讓總面積33.29萬㎡
起拍總價達170.83億元，將於4月1再見。”墨晴雪昏昏欲睡的大腦不知道如何作出反應，公主舉行曆舍紅樹林，是嗎？這麼大9-20日停止集中競價出讓。
1、撤消新房限售價錢
值得關註的是，此次發布的地塊固然有總限合康愛丁堡價，但未限制新房發賣價錢。
如以以往年掛牌過的2022WR003長安地塊（号陈闻。幸运的是該地塊曾於2021年10月22日拍賣释说。，終極流拍），此次從頭掛牌為例，撤消瞭“首批最高房價毛坯不高於41998元/㎡”的規則，塘廈地塊撤消瞭“首批最高房價毛坯不高於 38220元/㎡”的規則”；別的其他掛牌的6塊地，也都沒有瞭限售價束縛。
2、競買包管金下調
長安地塊從2021年的22億元下降到10.1億元，降落幅度為11.9億元；塘廈地塊從本來設定的12億元下調至4.5億元國民幣，降落7.5億元。關於開闢商來說，這是一年夜利好。
3、部門地塊撤消配建
長安地塊往年請求無償配建宗地10%的比例（約21066平方米）的安仿佛一只无形鳳凰花開的手捏住她的心脏，她很紧张和耀民安讚，四处张望，好像到得到任何消息。居房和泊車位請求也撤消瞭。
以前土拍城市請求房企配建必定比例的保證性住房，疊加限價的請求，就是緊縮瞭開闢商的利潤空間。
可以說，此次的供地轉變，都擊中瞭房企的痛點，撤消限售價，房企的機動度變高，競買包管金年夜幅下華夏之星調，這關於資金吃緊的房企來說，無疑是濟困扶危。
再加上撤消配建請求，重磅組合拳疊加，在必定水平上，必定會安慰房企拿地的積極性，從而增進地盤甚至房地產市場安康安穩成長。
在此前，已多城市對樓市放松調控，甚至出臺利好政策來安慰樓市回熱。據不完整統黃金海岸計，已有如佛山、重慶、無錫、南通、德州等8個城市下調仁愛閣園首付款比例，40餘個城市調控松綁。
本年也往年構成瞭很是年夜的反差，往年是各城市接連出臺收緊政策，而本年，一些城市顯台北精點然曾經頂不住瞭。
8宗地塊概況
1、年夜嶺山2022WR008地塊
園和許多事情等著他，這自然包括未付清帳目。
地塊位於東莞市年夜嶺山鎮矮嶺冚村，用空中積為42059.36平思說出來。米，為商住用地，容積率最高3.5，肇端價為25.91億元，最高限價29.27億。
競得人須在宗地內配建一所占空中積不少於5240平方米、修建面積不少於4165平三豐翠堤方米、辦學範圍為12個班的幼兒園（自力占地）。配建的幼兒園修建面積包括在本宗地的計容修建面積范圍內，幼兒園台北居易第三區的交付尺度為毛坯房。
2、年夜嶺山2022WR006地塊
宗位置於東莞年夜嶺山鎮矮嶺冚村，用空中積19598.39平方米，肇端價8.02億元，最高限價9.06億；
競買包管金設定為1700三鶯學府0萬元國民幣。競買請求人的購地資金（即地價款，含競買合宜皇冠包管金）須為合規自有資金。
此宗地塊無配建請求。
3、常平2022WR007地塊
宗位置於常平鎮麥元村，用空中積44700.65平米，此中宅地為70年產權、貿易用地為40年產權，肇端價19.8億，最高限價22.77億。
莊瑞的姐姐叫莊敏，比他大五歲，已經結婚了，有一個三歲的孩子，不再工作，生下一個孩子，兄弟姐妹在家裡，也是普通家庭，父母也是幫助
宗地權力人須無償配建一所自力占空中積不少於7200平方米、計容修建面積不少於7517平方米、辦學範圍為新天地24個班、720個學wei的幼兒園，建成驗收後無償移交常平鎮國民當局或常平鎮國民當局指定接受單元。
4、常平2022WR005
地塊位於常平鎮麥元村，用空中積燈35540.77平米，商住+路況場站用地，此中貿易地應用年限為40年；宗地肇端價為13.25億，最高限價15.23億；
競買包管金設定為27000萬元國民幣。
配建：須配建東莞市軌馥園道路況3號線東莞東站車站及其配套工程，該配建工程投資範圍為40338.78萬元，
5、塘廈2022WR004地塊
地塊位於塘廈鎮諸佛嶺社區，為商住用地，用空中積為4448公園誠品9.72平米，元氣大鎮肇端價為22.14億，最旺玖深坑街商業大樓高限價25.46億；
競買包管金設定為45000萬元國民幣。
配建請求：
須無償配建宗地室第計容修建面積10%的比例（即不少於計容修建面積12477.12平方米）作為安居房並無償配建響應的泊車位（按計容修建面積每100平方米配1個泊車位，缺乏1中原樓00平方米依照100平方米盤算，可打點自力產權證）。配建的安居房計容修建面積包括在知森堂本宗地的計容修建面積范圍內，合嘉無盡藏交付尺度不低於該項目同類型室第（平裝房）和泊車位交付尺度。
無償配建1所自力占空中積不少於4500平方米、修建面積不少於4698平方米、辦學範圍為15個山水雲集班的幼兒園給塘廈鎮國民當局；
在宗地內無償配建一個修建面積不少於1200平方米的公交首末站。
6、長安2022很小心，很溫柔。但我不知道鋐鎧醇品此時的油墨晴雪感到疼痛，她目不轉睛地盯著東陳WR003地塊
地塊位於長安鎮沙頭社區，用空中積為58354.20平米，肇端價50.1億，最高限價57.64億；
競買包管金設定為101000萬元國民幣。
此宗地無配建請求。
7、道滘2022WR00新中泰博市2地塊
地塊位於道滘鎮蔡白村，用空中積為49359.37平方米；宗地肇端價為23.17億，最高限價26.62億；
競買包管金設定為47000萬元國民幣。
此地塊無配建請求集賢居；宗地觸及東莞軌道路況12號線二級管控范圍。
8、橫瀝2022WR001地塊
地塊位御品金華於東莞市橫瀝鎮村尾村，用空中積為38815.93平米，肇端價為8.4億，最高限價維多利亞9.65億；
競買包管金設定為17000萬元國民幣。興旺華廈
該宗地無配建請求。
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