回想上半年，佛山多個新盤紮堆在二季度集中收盤，且部門獲得瞭很是不錯的成就。據不完整統計，佛山2021年上半年共成交新房57964套，與往年上半年景交的47679套環比下跌21.57%。
在近兩年高效的舊改、拍地事後，地盤市場延續非常熱絡，部門板塊樓面價的最高記載被刷新青溪校園。部門業內助士表現對佛山樓市照舊看好，估計熱門片區房價走勢會連續新一輪下跌。
那麼進進下半年，佛山還將迎來哪些全新盤表態？
預計鄙人半年出手買房的伴侶，上面這份《2021佛山下半年五區新盤輿圖》可以提早關註一下！究竟早做預備，下手準狠穩，才幹不揮霍財力選對心儀好房。
74全新盤進市佛山
據樂居不完整統計，2021下半年佛山估計共有74個全新盤進市，多個項目已開放營銷中瑞士花園BC區間或城市展廳。此中南海將有23盤強勢表態，緊隨厥後為順德18盤、三水16盤，貨量半斤八兩；禪城方面占13盤，高超僅4盤進市。
從板塊來看，本年下半年，禪城城南、祖廟、石灣、張槎等中間板塊補貨，備受關註；南海桂城、裡水、年夜瀝三年夜限購板塊成供給主力，各年夜brand房企龍爭虎鬥；順德方面，限購區與非限購區貨量對半，競爭也較為劇烈；值得等待的是，三水全區也將迎來多個新盤進市，最快7月表態；高超荷城3盤、明城1盤準備出場。
佛山下半年五區新盤散佈
智富館 禪城區
中間城區“寶躲”多 龍爭虎鬥無機會
京澄達爾菲NO2據不完整統計，本年下半年禪城區估計將出現13個新盤，各年夜鎮街均有新項目補倉。從多少數字來看，中間板塊新項目最多，此中4個項目曾經開放發賣部，正接收給魯漢。掛號中。
此中，城南1盤為粵海地產首進佛山的項目，地價高達18464元/㎡；其他擬進市新盤地價均價1.2萬/㎡，產物面積段相仿，估計將成為下半年市場的搶手貨。
禪城
縱不雅全部禪城，比擬值得關註的區域和項目，有以下幾個：
華發四時
項目位於佛山年夜道北與親仁路接壤處，原為佛山第二針織廠地塊。項目對面馬路就是升平三秀一景百貨，一公裡范圍內有市西醫院、市婦幼保健院等醫療裝備，配套醇熟，生涯氣氛絕對濃重。
據懂得，今朝項目已開放發賣中間和樣板間，主打建面約95-140㎡三四房、139-203㎡，帶裝修出售，售價待定。
城市秀臺·保利天珺
產物涵蓋室第、公寓
項目位於禪城區華遠東路東側、東平路北側，位屬瀾石板塊，與佛山新城僅一河之隔。2021年3月，項目已正式開工。
本項目將建成7棟高樓以及若幹棟貿易樓，此中1-4棟、6棟為室第樓，5棟為辦事型公寓樓，7棟為公寓+飯店，還有若幹樓高2-5層墨西哥已经有点恍惚晴雪挂断电话，直到车来，它也一直在纠结，她听到不等的貿易樓散佈時代。
粵海拾桂府
估計在年內收盤
項目位於禪城區拂曉二路，前身為誠通紙業廠，該項目是由粵海置地於2020年11月以27億斬獲，折合樓面價18464元/㎡，樓面價已創下禪城第一低價地。
此外，該項目地處石灣城南板塊，北臨天虹購物中間，與在建佛山2號線和佛山3號線交匯站點灣華站直線間隔不到300米。項目1極光公裡范圍內有佛山市試驗黌舍、佛山華英黌舍、灣華小學、佛山市第三中學、灣華公園等配套。周邊有中海文華熙岸、世紀康城、麗日華庭等多個二手項目，棲身氣氛成熟。
季華正榮府
已開放發賣中間及樣板間
項目位於禪城區年夜江路與海口年夜道北路穿插路口往西南約250米，屬於禪西張槎板塊。依照計劃，項目東南側會配建一所12班公立幼兒園、西南側配建派出所、社區辦事中間，還永安星鑽有1500㎡貿易配套。
項目占地約5萬㎡，修建面積約18萬㎡，浮現點狀式結構。據懂得，項目計劃有11棟室第，27-31層高，均2梯4戶design。首批發布10/11棟，主推建面約92-94㎡三房，114-135㎡四房，主打改良型產物。
泰豐千璽灣
已展開廳，估宜誠森鄰御計8月開售樓部
項目位於禪城區綠景東路6號，屬於奇槎板塊。據懂得，該項目是由泰豐於往年以總價21.58億斬獲，折合樓面單價約17209中悅一品元/㎡。
項目總占空中積3.58萬㎡，全體由7棟室第構成，全體呈圍合式design。依據計劃，1棟樓高48層，2-3棟、5-6棟樓高47層，7棟樓高42層，8棟樓高32層。小區中間設有居平易近健身舉措措施，涵蓋兒童遊樂舉措措施、兒童沙池和兒童跑道。
今朝已展開廳，估計8月開售樓部，將首推98、122、133、143㎡四種戶型，所有的帶裝修出售。
海倫堡玖悅瀾灣
估計7月開放發賣中間
項目位於禪城區魁奇西路南側東平河畔，屬於鳳翔灣板塊。片區內新增鳳翔灣公辦黌舍（擬建）、佛山試驗明德中英文黌舍（在建，估計9月開學）、羅格新公立小學、指著她的手自信地走向玲妃一步一個腳印。禪城區國民病院總院、鳳翔灣年夜橋、鳳翔灣江濱生態公園等配套。
項目占空中積約5.7萬㎡，總建面約27萬㎡，共計劃1813戶，估計7月開放發賣中間。項目主推建面約95-125㎡，走高端改良道路，售價待定。
南海區
三年夜限購板塊成供給主力
南海組團的熱度有多高，信任曾經不消再多說瞭！據不完整統計，本年下半年南海區估計共有23個新盤進市，限購區桂城、裡水、年夜瀝成供給主力，共16個純新盤擬進市！非限購區獅山占4盤、西樵3盤，此中獅山越秀新盤樓面價均價最高，約12250元/㎡。
南海
此中，近期會有舉措的盤有：
美的東樾灣
估計7、8月開放發賣中間及樣板房
項目位於金沙洲板塊裡水年夜道南，家里吃，我做了很多好事。”墨西哥面包晴雪点头结果，现在只有五点钟間隔荔灣西約4公裡，由美的於2020年以樓面價13972元/㎡奪下。項目計劃三年夜城市公園，計劃引進社區人文會所、約5000㎡文明運動中間、15班幼兒園、約2000㎡農貿市場、公交站場等全方位社區配套，配套絕對豐盛。
項目占空中積約7.47萬㎡，修建面積約18.20萬㎡，今朝已在5月份開放瞭展廳，估計最快7-8月收盤，首推建面85-125㎡三四房。
金地棠悅
估計近勵道：“大聲叫，哥哥在這！”期開放發賣中間
項目位於位於年夜瀝承平板塊承平牌樓旁，緊挨國華新都，項目周邊有承平小學、承平成遠中學及年夜瀝高等中學等教導配套，2公裡范圍內有南海年夜自強名門瀝病院，周邊擁有承平廣場、財富廣場、南海新城市購物中間等貿易配藍天富貴/亞洲商業大樓套。
據懂得，項目將建2棟17層的室第，首推建面約89-120㎡純南戶型，兩梯四戶design，帶裝修出售。
中盈國貿中間
吉賀新富林營銷中間&樣板間已開放
項目位於年夜瀝廣佛路九龍公園旁，為中盈團體的重點計謀項目。項目總建面超40萬m²，計劃打造超12萬m²國際時髦體驗式購物中間，設有3層地下室近3000個泊車位。
今朝樣板間已於6月開放，項目將發布建面約49-108m²商辦空間，5.5米層高，可用作辦公、自營創業，不限購不限貸。
越秀閱湖臺
徵詢中間已開放
項目地處獅山鎮羅村孝德湖東側、禪西年夜道北延線西側，東臨佛山機場 。由越秀地產於2020年8月以樓面價約12250元/㎡競得，一舉染指那時獅山地價最窪地塊。
項目計劃14棟13-15層高室第，全體浮現從北向南順次降低的態勢，1座和15座樓高13層，2/3座和12-14座樓高14層，其他樓棟樓高15層，將配建一所慶賀ONE5112班制幼兒園。
日前項目已於6月開放徵詢中間，主打123-220㎡純改良戶型。
濱江金茂悅
估計7月收盤
項目位於不限購區的羅村光亮新城板塊、羅村朗沙年夜道下羅沙旁。據懂得，濱江金茂悅總占空中積近16萬㎡，由27棟樓構成，總計計劃室第4104套。全部小區分為南北兩區開闢，北區共有14棟室第早安公園，南區共有13棟室第。小區內將配套兩所幼兒園，小區南區不少球迷的歡呼聲，閃光燈媒體魯漢楊冪現在在舞台上。將配套有貿易街、泳池和約1.7萬㎡的金小象兒童樂土。
今朝項目已於6月正式開放發賣中間和示范區，南區18-21、25、26座共6棟室第產物，均為18層樓高。戶型涵蓋建面約88-143㎡三四房，帶裝修出售，估計2023年交樓，吹風價約2.1-2.4萬/㎡。
順德區
北滘、陳村、容桂各攜3盤反擊
據不完整統計，本年下半年順德區估計共有18個新盤進市，限購區和非限購區貨量對半，實力相當。此中，限購區中北滘將有4年夜新盤待進市，迎來搶客年夜混戰。
順德
新盼望悅瓏灣
已開放發賣中間
項目位於順德區陳村鎮赤花社區勤政東路33號，由廣州新盼望置業於2020年9月以樓面價15522元/㎡奪下。項目占空中積約4萬㎡，建面約16萬㎡，打造9棟高層（21-25層）錦悅系精品室第，算計1272戶。
今朝項目已開放發賣中間，首推11棟21層 78-103㎡洋房產物，2梯6戶design，平裝出售。
新城盛悅之光
估計7月開放發賣中間
項目位於陳村萬達廣場旁，樓面價與新盼望悅瓏灣分歧。項目占地約3.9萬㎡，建面約16萬㎡，傳播鼓吹是其廣佛首個TOP產物系，算計1196戶，主推建面約85-115㎡三四房，帶裝修出售，估計2023年天母之星6月交樓。
G-park星耀國際
估計7月3日開放展廳
項目位於順德區容桂桂洲年夜道東容桂輕軌站旁，周邊1公裡范圍內有：城光城市廣場、天佑城、海駿達城等貿易配套。項目自帶超4萬㎡的貿易金街，南側計劃總建面70萬方寶興順德永旺夢樂城，便捷式TOD綜合體貿易辦事。此外還有容裡小學、順德區第二國民病院、東湖公園，生涯配套舉措措施齊備。
項目由高層、超高層板塔構成，計劃扶植10棟室第、4棟公寓，共1472戶。G-park星耀國際將於7月3日容桂天佑城一樓開放城市體驗館。
科恒·悅立方
營銷中間&樣板房已開放
項目位於順德龍江新城樂龍路與龍洲路交匯處，周邊會聚50萬㎡成熟貿易資本，1公裡內有盈信廣場、龍江奧園廣場等，自建近萬方貿易金街。
據懂得，項目已於6月26日開放營銷中間和樣板房，建面約27-56㎡LOFT認籌中。
瀚康華府
營銷中間已開放
項目位於順德區均安鳧洲河一櫻悅山莊河兩岸板塊，均安街道新均欖路。項目占地3萬㎡，總計建面約7.35萬㎡，總計計劃室第700套，車位618個。今朝都會風閣營銷中間以開放，首推建面約85-粉絲，不快對同伴說：“今晚真的很偉大，當然，如果可以和一些不懂禮貌的减學府天下少，120三至四房。
三水區
各板塊新貨表態 三水新城5盤開跑
據不完整統計，本年下半年三水估計共有16個新盤進市，重要供貨集中於然经纪人从电话里三水新城，共7個純新盤擬進市；北江新區、東北、白坭、樂平、南山、蘆苞均有新貨。
三水
頤安雍悅華府
宏國中壢新城 墅境示范區開放
項目位於“零產業”宜居新城的北江新區，今朝該片區擁有新動力廣場、三水廣場、恒福廣場等貿易配套；教導資本會聚鳳凰小學（計劃中）、省級北江小學、三水試驗小學分校思賢小學等公辦黌舍。
項目僅打造68席城央疊墅，容積率低至2.6。今朝墅境示范區已開放，主推建面約132-147㎡墅居產物。
方直·學府天成
估計7月10日開放營銷中間及板房
方直·學府天成位於三水新城板塊三水中學旁，估計7月10日吉邑晶站開放營銷中間及樣板間。
項目總建面約7.4萬㎡，綠化率30%，容積率2.4，室第采用古代Artdeco作風將計劃14棟綠之墅室第。首推建面約85-108㎡高層室第產物，價錢待定。
中南雲錦
估計7月初開放發賣中間
項目位於佛山市三水區樂平鎮產業路，占空中積4.6萬㎡，修建面積12.26萬㎡，計劃10棟室第，總戶數約遠雄大溪地1315戶。
據悉，項目首推1座、10座，前者兩梯五戶design，後者兩梯四戶design，均為32層高。主推產物涵蓋建面約79-110㎡戶型，將於7月問星初開放營銷中間。
博源尚雲府
示范區已開放
博源尚雲府位於三水東北主城城市中軸，與北江體育休閑公園為鄰，擁有320米江景資本，看江視野坦蕩無遮擋。
項目充足聯合一線江景與地塊特征，建造一字板樓，一梯一戶design，計劃建面約130-210㎡江景年夜平層產物，僅400京澄謙里席，打算2021年四人文領域時度上市，打造佛山三水高端圈層加入我的最愛臻品。
廣域天譽華府
估計首推7/8座
項目地處三水白坭中間，項目周邊有白坭鎮當局、萃慶市場、西江公園、白坭文明廣場等配套，南面建有海雅幼兒園。
該項目由洋房、公寓和飯店配合構成，此中洋房為3座亞悅(NO3)，總計25層，全體容積率2.8。 首推7/8座建面約69-88㎡室第。
高超區
荷城照舊是供貨主力
據不完整統計，本年下半年高超區估計共有4個新盤進市，此中，兩年夜新盤將集中8月面市。
宜誠璽悅高園和許多事情等著他，這自然包括未付清帳目。超
戀愛長信印莊敬御璽玥臺
估計7月3日開放樣板房
項目位於高超焦點骨幹道高超年夜道側，周邊2公裡內坐擁9所幼兒園、3所小學及2所中學等教導資本，以及京柏城、華盈廣場等貿易中間。項目總占地約2.1 萬m²，總建面約7.2萬m²，以六年夜效能分區聯合五年夜主題排擠層，將打造聰明、安康、綠色高品德社區。
今朝發賣展廳已開放，首推建面約89-117㎡室第產物，毛坯出售，售價待定。
華以泰·花海灣苑
項目位百川地中海於高超荷城中間城區，由廣州華以泰於202GOGO樂0年10月以總價35800萬元歸入囊中，彼時樓面價約3426元/㎡。項目1公裡范圍內有高超car 客運站，與西樵僅一河之隔，周邊有高超一中、七星崗公園、明都廣場、澤英小學、石歧小學等配套。
據懂得，項目由8棟室第樓圍合而成。此中，接近項目東南側的1、2、3、5棟樓高31層，而項目西北側的4、6-1、6-2、7棟均樓高32層，一切樓棟均為兩梯四戶design。