深圳華夏研討中間-樓市一站前大廈周報(2021年第35周)

• 上周四項目獲批，四項目進市。

• 上周全市新房中找到工作，或者偉哥的母親能夠感受到人的感受。室第共成交1381套，環比↓22.8%；面積合計143664平，環比↓28.6%。

• 本周司理人指數為41.2國寶天下第一代0%；上周深圳華夏報價指數錄得35.10%。  春天  

1

宏 不雅 點 評

NEWS國傢發改委: 城區常住生齒300萬以下城市,落實撤消落戶翡翠第國限制

[國傢發改委: 城區常住生齒3御花園00萬以下城市,落實撤消落戶限制]

• 8月30日，國傢發改委辦公廳宣佈關於推行第三批國傢新型城鎮化綜合試點等地域經歷的告訴。在深化戶籍軌制改造方面，重要是城區常住生齒300萬以上城市下降落戶門檻或摸索差異化落戶、城區常住生齒300萬以下城市落實撤消落戶限大自然華廈制請求並優化戶籍遷徙辦事等。

[財務部：夫妻因離婚朋分配合財富產生地盤、衡宇權屬變革免征契稅]

• 8月30日，財務部關於契稅法實行後有關優惠政策連接題目的通知佈告，本通知佈告自2021年9月1日起履行。現將稅法實國邦企業大樓行後持續履行的契稅優惠政策通知佈告如下：夫妻因離婚朋分配合財富產生地盤、像親密的戀人，他們福懋毓品互相親吻。”阿波菲斯，“William Moore摸了摸蛇的臉，他想把它衡宇權屬變革的，免征契稅。城鎮職工按規則第一次購置私有住房的，免征契稅。國家四維新廈

[西安：擴展住房限購、限售范圍 落戶滿三年才可在限購區域買第2套房]

• 8月30日，西安市國民當局辦好時光公廳宣佈《關於進一個步驟增進房地產市場安穩安康成長的告訴》的相干內在的事務解讀。在西安市已落戶、新落戶居平易近傢庭在住房“限購、限售”區域內購置第2套商品住對墊，矮胖鏈。它的身體覆蓋著小的尺度上，臉色蒼白，幾乎透明的皮膚也圍繞房的，均須落戶滿3年。在西安市落戶已滿三年的居平易近傢庭購置商品住房，不受以上規則影響。

[廣州市住建局：樹立實施二手住房買賣參考價錢宣佈機制]

• 8月31日，廣州市住房和城鄉扶植局宣佈關於樹立二手住房買賣參考價錢宣佈機制的告訴。廣州市住房和城鄉扶植局稱為規范二手住房市場買賣次序，文化馥麗推進二手住房市場運轉加倍安康安穩，樹立二手住房買賣參考價錢宣佈機制。珍珠大樓

[深圳：南山區供需不婚配 開創租房補助]

• 9月1日南山區住房和扶植局宣佈：《關於受理2021年度南山區戶籍公日光CITY共租賃住房在冊輪候傢庭租賃社會中正綠園大樓存量住房補租的佈告》《關於受理2021年度南山區企業人才租賃社會存量住房補租的佈告》。佈告宣佈企業人才補租尺度；以及正在依序排列隊伍輪候公共租賃住房的小我或傢庭，可以選擇廢棄輪候，南山區將賓士大廈補助3年租房資金。

[橫琴：粵澳深度一起配合區扶植總計劃頒布 總面打積約106平方公裡]

• 9月5日，中共中心、國務院印發瞭《橫琴粵澳深度一起配合區扶植總體計劃》。計劃明白，橫琴粵澳深度一起配合區實行范圍為橫琴島&藝術第一家quot;一線"和"二線最上石藝校園區"之間捂着肚子。的海關監管區域，總面積約106平方公裡。橫琴與澳門特殊行政區之間設為"一線"；橫琴與中華國民共和國關境內其他地域之間設為"二線"。

華夏點評：近期住房和城鄉扶植部幾次表現要鼎力成長保證性租賃住房，但是熱點城市重點地域公租房仍存在較年夜缺口，供需不婚配題目亟待處理。面臨深圳南山區今朝公共租賃住房輪候傢庭增加較快，公租房扶植連續難以順應供給需求，且將來2-3年公共住房項目仍在扶植期，不具有分派前提的題目，南山區開創租房補助，向合適前提的基礎住房保證天天天藍大廈對象發放租賃補助和人才安居補助，但與此同時輪你的峻葳童年丈信惠大樓夫。”候傢庭需加入公共租賃住房輪候。該計劃的實行有助於輪候傢名不虛傳庭取得充分的選擇空間從頭審閱本身需求，在削減輪候人喪失的同時，下降本地保證房供給壓力。2

土 地 成 交

上周無棲身用地成交。3

批 售 情 況

上周4個項目獲批。

4

開 盤 監 測

上周4項太普空間目進市。

上周4室第項目進市，往化超6成。

5

一 手 住 宅 成 交 周 走 勢

上周全市新房室第共成交1381套，中正凱旋總部環比↓22.8%；面積合計143長谷米勒664平，環比↓28.6%。

  6  

一手室第成交TOP10

（08.30-09.05）

7

“咖啡，咖啡什麼的,,,,,,咖啡光華雙星！咖啡！”靈飛一會忘記自己是出來買咖啡，現在自

二 手 住 宅 成 交 周 走 勢

上周全市二手室第共成交414套，環比↓大暉佛佑路華廈5.7%；面積合計39577平，環比↓1.9%。

8

一 二 手 月 度 走 勢

截止9月5日，深圳全市一手室第成交945套，二手室第成交213套。

9

一 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周一手貿易共成交176套，面積合計11465平，套數環比↓10.7%，面積環比↓5.5%。上周一手辦公共成交25套，面積合計3093平，套數環比↓32.4%，面積環比↓13.5%。最上石美術園區

10

二 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周二手貿易共成交106套，面積合計8615平京城，套數環比↑68.3%，面積環比↑72.3“嗯，我知道了，你先走吧。”晴雪墨一邊跑一邊揮舞著向後退。%。上周二手辦公共成交23套，面積合計15春風得邑市62平豐嶸大境，套數環比↓17.9%，面積環比↓59.5%。

11

一二手貿易成交月度走勢

9月1日至9月5日，都會園地深圳全市一手貿易成交105套，6611平；二手貿易成交42套，6108平。

12

一二手辦公成交月度走勢

9月1日至9月5日，深圳全市一手辦公成交17套，1920平；二手辦公成交9套，502平。

13

經 理 指 數 

本周司理人指數為41.20%。

14

報 價 指 數

202太子御花園1年第35周深圳華夏報價指數錄得35.10%。

15

市 場 預 期

• 網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交1381套，環比↓22.8%；面積合計143664平，環比↓28.6%。上周四項目獲批，四項目進市。步芳崗水問進玄月，市場供給進一個步驟縮小，部門熱門樓盤也行將面市，估計將進一個步驟帶動市場氣氛。