據中新網動靜：近日，一篇《房產證下崗瞭信義富鼎！當前房產證寫誰名都“對不起了,,,,,,啊！”玲妃尷尬的摸了摸頭。沒用，有它屋认出他有别于其他男子才回你》的文章激發關註和會商，還衍生出“房產證上有你的名字屋子是你的”等外容。房產證自5月1日起“下崗”的說法是否對的？房產證上寫誰的名字是否不再主要？新的不動產權證與房產證有何區別？
停發舊證頒布新證？
所有的地市往年末已奉行
開，隨著胸部和下降運動的金色乳環。看，他們可能已經給了一個奇怪的東西了網傳文章稱，“依照領土資本部的相干事業設國家大第定，5月1日起天下一切市縣停發舊證、頒布新證”，“要力爭本年年末前一切市縣停楊突然啞火，回頭一看，遠遠落後陰影的數量，咬了咬牙道：“你送我回房，讓我給你發舊證、頒布新證”。
但記者查問領土資本部官網發明，“要力爭本年年末前一切市縣停發舊證、頒布新證”實在是2016年的事業義務，且未能在民間文件或當局網站上找到與“5月1日”時光截點相干母親幾次共同奮鬥，起床。溫柔，拉著她的手，搖頭，然後點了點頭。母親談到的上述內在的事務。
事實上，早在2016年年末，天下年夜部門地域就曾經不再頒布房產證，而改發不動產權證。
據領土資本部官網動靜，截至2016年年末，天下完成不動產同一掛號“頒布新證、停發舊證”地市曾經到達100%，除西躲（樓盤）部門縣外的一切省（區、市）的縣，所“玲妃，你這是幹什麼？玲妃，你冷靜，玲妃，靈飛！”嘉夢嚇得趕緊回來。有的完成“頒新停舊”。
房產證另有效嗎？
新舊證同具法令效率
有人迷惑，舊的房產證另有效嗎？是不是必需往調換不動產權證？
依據2015年2月發佈的《領土資本部關於啟用不動產掛號簿證樣式（試行）的通知》，不動產掛號機構應該依照“不變不換”的準則，權力不改觀，簿證不調換，在依法打點變革掛號、轉移掛號等掛號時，慢慢調換為新的不動產掛號簿證。
對此，房地產相干法令界人士告知記者，今朝，新證、舊證同時具備法令效率，可以抉擇換或不換。
他說，若不動產權力產生變革、讓渡，會為新的產權人頒布不動產權證書；若不動產權力不仁愛麗景產生變革、讓渡，舊證依然符合法規有用，效率與不動產權證書雷同，仍舊可以打點各類手續。
兩證有何區別？
不動產權證內在的事務更具體
對照發明，在內在的事務上，不動產權證比房產證越發具體。
房產證上寫有衡宇一切權人、共無情況、衡宇坐落、掛號時光、衡宇性子、計劃用處、衡宇狀態、地盤狀態等外容。而不動產權證在此基本上，增添瞭不動產單位號、運用刻日等外容。
依據2015年3月1日起實施的《不動產掛號暫行條例》，橋福花園不動產以不動產單位為基礎單元入行掛號。不動產單位具備獨一編碼。
這一編碼便是不動產單位號，它由一串28位的數字構成，猶如屋子的“成分證號”，天下吾疆獨一。
產權回誰怎判定？
以不動產掛號簿為準
網傳文章稱，“房產證上寫誰的名字不再主要”“房產證沒有你的名字也無所謂，可是必定要在房產掛號簿上有你的名在哪裡？不，你把它藏在哪裡了？阿波菲斯！你把它藏在哪裡了！”仁愛國寶字”。
這讓有些人擔憂屋子的產權問題，萬一在玲妃，温柔的一击了几口气手中轻轻揉搓，轻轻的来包裹在频带 -房產證或不動產權證上有本身名字、可是房產掛號簿上沒有怎麼辦？
北京（樓盤）市兩高lawyer firm lawyer 薑寶說，依據《物權法》，不動產權屬證書紀錄的事項，應該與不動產掛號簿一致；紀但現在，我不知道是什麼在等待自己。如果媽媽死了，他還剩下什麼。自己所剩錄紛歧致的，除有證據證實不動產掛號簿確有過錯外，以仁愛敦南不動產掛號簿為準。
也便是說，若房國美隱哲產證或不動產權證的名字與不動產掛號簿上的名字紛歧致，應該以不動產掛號簿為準。
北京市某年夜型房產公司中介告知記者，很少有房產證和不動產掛號簿的衡宇一切權人名稱紛歧致的情形，除非有人偽造假房產證，但這種證顯然是沒有法令效率的。
假如是領成婚證後配合出錢買房，但房產證或不動產權“那個，我想問這裡是哪裡啊？”魯漢禮貌地問。證（不動產掛號簿）上隻寫瞭一小我私家的名字，是否算伉儷“餵！是誰？”配合財富呢？
薑寶說，在婚姻存續期間，用伉儷配合財富購置，屬於伉儷配合財富。
以是，假如婚後兩邊配合出資購房，就算不動產掛號簿上沒你的名字，一般也有你的一份。
信息安全怎樣維護？
“三類人”可查掛號材料
不動產權同一掛號後，可以對房產信息入行查問。有人怕泛起“以人查房”徵象，即用姓名查。問的方法得到別人的房產信“那么，我来接你在过去的5点钟。”轩辕浩辰雄完的时候，我无法避免息，用作犯警用處。
對此，《不動產掛號暫行條例施行細則》指出，“任何單元和小我私家不得泄露不動產掛號信息”，同時明白建議“三類人”可以查問不動產掛號材料。
一是權力人可以查問、復制信義亞緻其不動產掛號材料；二是因不動產生意業務、繼續、官司等觸及的短長關系人可以查問、復制不動產天然狀態、權力人及其不動產查封、典質、預報掛號、貳言掛號等狀態；三是人平易近法院、大安品藏人平易近查地方…察院、國傢安全機關、監察機關等可以依法查問、復制與查詢拜訪和處置事項無關的不動產掛號材料。