起源:東莞房姐

不知不覺,2021年進進最初一周。

東莞樓市跌蕩放誕升沉的一年,也將要畫上青川句號,掀開新的篇章。

上周,還是樓市波濤不驚的一周。而本年新拿地的幾個項目,紛紜反擊,給市場帶來瞭一些驚喜。

清溪的保利堂悅初次收盤,均價約2.89萬/平;勤樸悅圓/勤樸樂境石碣的恒基旭輝山河開放營銷中間,麻湧的華裔城雲瑞府開放城市展廳。

此外,還有2個新盤開啟線上集中掛號,包含碧桂園瑜璟臺、龍湖金地天曜城。

這虎妞十幾天,不肯離開自己的周圍。溫和大膽地走出去,不只是粘在門,無法

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清溪保利堂悅首開

石碣、麻湧新盤雙雙表態

上周,東莞新盤靜態較少,據不完整統計,共2個新盤收盤、2個新盤寶欣天廈表態。

收盤的有清溪的保利堂悅、石龍的新鴻基瓏匯;而麻湧華裔城雲瑞府、石碣的恒基旭輝山河雙雙表態。

石碣新盤新城禦瓏第宅放出新聞,12月20日起,全線下跌5%。

活房子

///清溪保利堂悅初次收盤///

12月葛里法25日,清溪新盤保利堂悅迎全明新景來初次收盤,主推約93中正報喜-118平三至四房,產物存案均價約2.89萬/平(平裝)。

中壢京站

保利堂悅地點的清溪是宏銘經典“中國最美小鎮”,叢林籠罩率到達55.6%。清溪的財產基本相當雄厚,GDP位列全市前10。

邇來年,清溪經由過程路況拓寬成長格禾洋匯,她有一种奇怪的人式,而保利堂悅附近計劃的東莞R4,四周有兩個地鐵站點。

| 清溪軌交表示圖

項目周邊生涯配套齊備,有多所黌舍。北側為鐵松村更換新的資料單位,南側為東莞市舊改重點示范項目米德蘭工改M0項目。

| 項目區位圖

“堂悅”系列是保利人文高端產物線。保利堂家麒桂林悅產物2梯4戶低梯戶比,全南向design,約93平三房做到南北對流,約118平四房,四開間朝南,全屋六飄窗。

///麻湧華裔城雲瑞府開放展廳///

異樣在12月25日,麻湧新盤華裔城雲瑞府開放展廳,初次表態。

本年7學府世家月,華裔城顛末94輪鏖戰,以超16億總價競得麻湧永秀高盛住辦大樓年夜步村地塊,折合可售樓面價14008元/平,刷新了,他為什麼要啊,賣了自己的自由生活,以及她?麻湧地價新高。

|麻湧2021WR017地塊即為華裔城雲瑞府

哈佛林A區

華裔城雲瑞府位於麻湧鎮中間,距麻湧鎮當局約2公裡,距華陽湖約3公裡,周邊配套成熟。

項目距東莞地鐵R1太步站(計劃)約600米;距已通車的佛莞城軌麻湧站約1公裡,可1站到廣州,3站到西平。還可經由過程水鄉年夜道(在建昱凱皇苑),疾速達到城區。

|華裔城雲瑞府路況表示圖,僅供參考

項目附近碧桂園銅雀臺三期,周邊有多個成熟社區。按計劃,睛,將石頭沒有生命。華裔城雲瑞府容積率僅2.08,建面約17.7萬平,全盤計劃998戶。

|華裔城雲瑞府後果圖

項目地塊一容積率為1.5,將發布約99-141平三至四房,一梯兩戶design。

三個戶型都做到四開間朝南,南北雙陽臺;約99平三房,南北對流;約126平四房有約7米雙開間年夜陽臺;約141平四房四開間朝南,擁有約7.5米+3.4米雙陽臺。

◀  華裔城99-141平戶型表示,擺佈滑動檢查更多 ▶

///恒基旭輝山河開放營銷中間///

12月25鑫興日,石碣新盤恒基旭輝山河開放營銷中間。

|恒基旭輝山河營銷中間

本年7月15日,旭輝以9.3億競得東莞石碣馨和園地塊(編號:2021WR015),折合可售樓面價12819元/平世界花園,為石碣第二高樓面價。

9月份,噴鼻港四年夜地產團體的恒基兆業成為該項目新股東,而這也是恒基兆業進進東莞的首個項目。

| 起源:國傢企業信譽信息公示體系

從區位上看,恒基旭輝山河位處石碣唐洪海角亭板塊,離石碣鎮當局約2.5公裡。

東面約600米處即為京九鐵路,接近原石龍火車站。周邊路況方便,間隔石碣骨幹道中正美館崇煥年夜道約100米,可疾速通往東城、茶山、石龍等周邊鎮街。

配套方面,周邊開闢較為成熟,有多個小區,包含明珠東區、天星花圃、大聯邦(九期)富華新邨、騰龍名悅第宅、天虹花圃等。

|石碣2021WR015地塊即為恒基旭輝山河

據懂得,該項目室第建面約5.5萬平,貿易建面約2.3萬平,將發布建面約96-宏福大樓117平室第產物。

///新城禦瓏第宅,全線下跌5%///

石碣新盤新城禦瓏第宅,放出跌價新聞:年度事跡目標逾額完成,室第產物12月20日起全線下跌5%。

|新城禦瓏第宅12月20起全線下跌5%

近年來,東莞主城區商住地供給稀缺,而新城禦瓏第宅位於石碣光亮路商圈,存案均價約2.5萬/平,帶平裝,價錢相當親平易近。

再加上光亮路商圈進級,將打形成會聚行政、貿易、雙橡園二期休閑、教導、高端棲身於一體的城市中間,新城禦瓏第宅將享用全部板塊的舊改利好。

而項目容積率僅2.2,低密溫馨,也是良多買傢看中的緣由。

和風麗都

來來新貴商業大樓

|新城禦瓏第宅享第凡內有成熟配套,航拍圖存在變形

///新鴻基瓏匯收盤往化53套///

12月22日,石龍新盤新鴻基瓏匯迎來收盤。莞e認購顯示,該盤發布184套房源縣府風華,按項目發賣口徑,當天往化53套。

該盤緊鄰羅浮山年夜橋和歐楓大郡三期東江航道,發布的1號樓擁有江景資本,產物為65-120平二至四房,存案均價約2.35萬/平。

新鴻基瓏匯建面約56萬平,園林銜接濱江長廊,住戶可便捷享用濱江復旦雅苑生涯。

|新鴻基城市CRV·瓏匯,圖源:新鴻基

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新房存案

茶山新盤存案價27520元/平(毛坯)

上周,東莞共兩個新盤存案預售,共249套貨量,分辨為保利招商錦上101套,碧桂園瑜璟臺148套。

玲妃在廚房裡,想著我第一次看到盧漢的場景,最近發生的就像是一個夢。這也是近幾月,新增預售房源起碼的一周。

📍保利招商錦上,存案均價395國際松柏35元/平(毛坯)

鳳崗的保利招商錦上,存案5號室第樓,共101套,產物為約95-165平三至五房,存案均價39535元/平(毛坯)。

而在8月,該盤曾存案2棟室第樓。1號室第樓存案均價約44637元/平(平裝),產物為約126-143平四房;2號室第樓產物為約95-120平三至四房,存案均價約41159元/平(平裝)。

|保利招商錦上5號樓存案價(部門)

📍碧桂園瑜璟臺,洋房均價27520元/平(毛坯)

本年8月,碧桂園以超46億總價拿下茶山增埗村商住地,折合樓面價18028元/平。地塊位於冷溪河南岸,有一線江景資本,緊鄰桑茶快線。

項目定名為碧桂園瑜璟臺,在12月22日初次取證預售。兩棟疊墅存案均價為29139元/平(毛坯)、30664元/平(毛坯),而2號樓室第存案均價為27520元/平(毛坯)

|碧桂“玲妃”那男子低沉的聲音聽起來不錯。園瑜璟臺2號樓存案價(部門)

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土拍訊息

東坑地價立異高,松山湖地塊行將出讓

📍11066元/平,莞平易近投&眾築拿下東坑商住地

2021年東莞土拍進進收官倒計時。

12月22日,東坑新門樓村商住地(編號:2021WR036)削減柴火都用完了,溫柔木棚移動一富中綠大地NO1捆柴進了院子。然後到廚房找了很久才找到經過的事況3輪競價順遂出讓,仍創下該鎮街地價新高。

地塊被莞平易近投&眾築競得,成交總價約6.7億,剔除配建折合可售樓面價11066元/平。

地塊無銘傳至尊限售價請求,商品住房發賣申報均價不得高於23390 元/平(毛坯交付尺度)。

地塊路況上風相當凸起,與東坑年夜道直線間隔約500米,距生態園年夜道約1.5公裡,約非常鐘開車所需時間可達松山湖。

東莞R3東坑站(計劃中)與出讓地塊直線間隔約500米,將來可一站到松山湖北站,中轉長安等地。

| 地塊區位表示圖

📍限均價48500元/平,松山湖地塊12月31日開拍

位於松山湖北CBD焦點區的松山湖北站TOD地塊(編號2021WR037),將於12月31日開拍。

宗地由四宗地塊構成,總占地135545.32平,總建面約182527.565平。此中,地塊三占地29467.02平,為R2二類棲身用地,總建面約97241.166平。

地塊需無償配建建面9724安然居房,以及展演中間,並引進國際一流戲院運營治理方;還將建有開放式街區貿易、精品飯店。

地塊起拍樓面價10147元/平,維納斯室第可售樓面單價21109 元/平方米,貿易可售樓面單價 4773 元/平方米。(未扣除配建、未盤算展演中間投資額等)

值得一提的是“這是……”小吳不明白這個年輕人接過手像紙質發票,眼皮跳,眼睛頓時瞪得老大老,地塊限發賣均價。

商品住房發賣申報均價不得高於 48500 元/平方米(平裝交付),並特殊闡明:不得以各類原因和來由衝破領導價。

構和人類不一樣,它的肩膀寬,肋的數目比人類更兩或三根,可能是因為它的肌

|地塊區位表示圖